住宅からリノベーション・店舗建築・商業施設・耐震改修を主にお受けしております。
設計の流れを住宅を一例にまとめました。
住宅の場合、設計契約からお引渡しまで12〜18ヶ月が目安となります。
規模や用途によって異なる場合もございます
お問い合わせ、またはメールにて承ります。
新築・リフォームなどお気軽にご相談下さい。相談料は無料です。
顔合わせまでに、心配な点や疑問がありましたらお気軽にお問い合わせ下さい。
お問い合わせをいただきた後、実際にお会いするもしくはオンラインにて顔合わせをさせて頂きます。
理想の空間や暮らしの在り方について、じっくりお聞かせ下さい。私たちからも建築づくりの考え方や進め方をお話させて頂きます。
聞き取りの内容を元に法令関係や条例等を整理し、検討を重ね私達が考える最適な建物の設計を行い、計画建物の模型・パース・図面等でご提案します。予算組やスケジュール、打合せの流れもお話させて頂きます。契約前のプラン提出は3回までとさせて頂いております。
提案した建物を気に入っていただけましたら契約書を作成し、設計監理契約を取り交わしさせて頂きます。
※残念ながらご契約に至らなかった場合、プレゼン費用として10万円をご請求させて頂きます。（契約となった場合には設計料に含まれます）
ご提案した内容をもとに打合せを行い、イメージや間取りを図面や模型で形にしていきます。
密な打合せを重ねることでお施主様の思いを形にし、完成イメージを共有する大事な工程となります。
基本設計の内容をもとに、本見積りができる設計図を作成していきます。
ディティール等の細かな内容もこの間に決定します。
実施設計図をもとに、複数の施工会社に見積りを依頼します。
金額が出てきましたら見積り内容が適正かチェックを行い、見積り調整の上、施工会社を決定し工事請負契約を取り交わして頂きます。
見積り調整と並行して、建築確認申請等の各種書類を提出します。
申請がおりると建築確認済証が交付され、工事着工が可能となります。
見積調整で変更になった図面を修正し、建築主・工事施工業者間で工事契約を取り交わしていただきます。
契約後、地鎮祭等を行い、工事着工となります。
工事中、現場の進捗状況に応じて現場へ向かい、施工会社と密な打合せを行います。図面通りに施工が行われているか、品質や納まりが正当であるかを監理します。
建主様との打合せは月に１度程度行い、現場確認やサンプル確認をして頂きます。
建物が完成しましたら確認申請機関の検査を経て検査済証の交付を受けます。
自治体により景観条例等の検査がある場合もございます。
設計検査・施主検査などを行い、手直しの後にお引渡しとなります。
竣工１年後を目処に不具合がないか確認に伺います。
問題箇所がありましたら施工業者を手配し、是正を行います。
１年未満であってもお気軽にご相談下さい。
設計監理報酬は基本料金1,000,000円＋○㎡（工事面積）×12,000円（木造）です。
100㎡の場合、1,000,000+100㎡×12,000円＝2,200,000円（税別）となります。
最低設計料は200万円（税別）とさせていただいております。
・構造設計が必要な場合は別途構造設計費用が必要になります。（設計監理料の12-20％程度）
・地盤調査費用・確認申請手数料・検査費用は含みません。
・遠隔地の場合、交通費を別途請求させていただく場合があります。
1回目/設計・監理委託業務契約時（10％）
2回目/基本設計終了時（30％）
3回目/実施設計終了時（30％）
4回目/竣工時（30％）
インテリア、リノベーションの設計料の目安は工事費の12-20％となります。
詳しくはお問い合わせ下さい。